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파주 운정 입주장 전세계약 완료 및 현금흐름 계산(GTX-A 어서..) 파주 운정 신도시 청약 입주장 전세계약 완료파주 운정에 청약 받은 84A 타입의 33평 아파트가 입주장이 한참인 지역에 입주를 시작할 예정이였습니다. 지난번에 올려드린 플랜 중에서는 저는 빨리 빼는 선택을 했고, 현재 올라와있는 가격보다 1~2천만원 싸게 전세를 내놓았고, 최근 가계약 선입금을 받으면서 계약을 완료했습니다. 청약 당첨 후 입주장에서 전세와 월세를 내놓을 때 주의할 점과 전세 빼는 꿀팁청약 당첨은 됐지만... 입주장에서 임대가 쉽지 않다...안녕하세요 G입니다. 티스토리에 오랫만에 글을 쓰는데요. 아무래도 주식공부에 바쁘다보니 블로그를 할 틈이 없더라구요. 최근 청약 당첨ten-billionaire.tistory.com 파주운정 신도시 청약 전세계약 현금흐름이에 따른 현금흐름을 계산해보면 .. 2024. 5. 23.
옥시덴탈 페트롤리움(Occidental petroleum) 1분기 어닝콜 요약 정리 경영진 요약 정리비키홀럽석유 및 가스 사업 타사 가동 중단 상쇄하는 견고한 생산 실적 달성, 미드스트림 및 옥시캠 사업 1분기 가이던스 상회1분기 운전 자본 전 영업현금흐름에서 24억 달러 창출.퍼미안분지 및 로키산맥 신규 유정 실적 호조. 퍼미안분지 보조벤치 성과가 예상보다 좋았기 때문에 생산 가이던스 중간지점 초과달성. 로키자산은 Dj분지에서 강력한 신규유정 실적, 생산 가동률 향상, 높은 외부운영량 등에 힘입어 1분기 생산 가이던스 상회하는 성과델라웨어분지에서도 비용 절감 성과. 운영효율성을 높이는 혁신으로 탄소 배출량 줄임. 퍼미안 분지 전기 굴착장비 도입.미드스트림 사업 가이던스 상회 이유는 가스 마케팅 최적화를 통해서 가격 변동성을 이용한 마진 확보. 장기적으로 기회가 있다면 할 것.​옥시켐 .. 2024. 5. 23.
하이브, 민희진과의 분쟁으로 드러난 k-pop 산업의 문제점, K엔터 투자의 방향은? 하이브, 민희진과의 분쟁으로 드러난 k-pop 산업의 문제점안녕하세요 G입니다. 개인적으로 엔터 산업에 대해서 굉장히 좋게 보고 있었고, JYP 투자를 진행했던 입장으로써 현재의 하이브와 민희진의 분쟁은 엔터산업의 다운사이클에서 굉장히 아쉬운 트리거라고 보고 있습니다. 개인적으로 하이브나 민희진이나 모두 잘못이 있다고 생각하지만 상황을 살펴보며 앞으로 엔터가 나아갈 방향을 생각해보려고 합니다.엔터 산업의 다운사이클2023년은 엔터주식에게 매우 핫한 한해였습니다 YOY로 큰 성장이 나와주면서 엔터주식들은 몇 배씩 오르며 한국에서의 독보적인 위치를 마음껏 뽐냈습니다. 그러나 2023년 하반기로 들어서면서 엔터주식들은 천천히 내리막을 걷기 시작합니다. 이유는 바로 중국에서 피지컬 앨범 재제를 시작하면서부터라고.. 2024. 5. 22.
ETF로 직접 운영하는 신연금저축펀드, IRP 5월 투자성과(미국 지수 추종 ETF, 필라델피아반도체 나스닥 정리 시작, 조선 섹터 일부 편입) 미국 지수 추종 ETF, 필라델피아반도체 나스닥 정리 시작, 조선 섹터 일부 편입안녕하세요 오랫만에 다시 돌아와서 티스토리에 연금저축을 기록하려고 합니다. 마지막 보고서인 8월 보고서에 비해서 금액은 크게 성장했습니다. 그 이유는 주로 투자했던 반도체 ETF와 미국 지수 ETF의 성장인데요. 저는 최근에 S&P500을 정리했습니다.시장의 상황미국시장은 전고점을 뚫은 상황입니다. 물론 이러한 상황에서 굳이 미국 지수 추종 ETF를 팔 필요는 없으나 저는 수수료가 싼 ETF로 통일하기 위해서 ETF 매도를 진행했는데, 팔고나니 굳이 현 상황에서 이미 판거 다시 살필요가 있나 라는 생각이 들었습니다.항상 이렇게 올라가는데 살 기회를 언제주지라는 생각은 들었지만, 늘 그 기회는 왔습니다. 인내를 가지고 기다린다.. 2024. 5. 21.
청약 당첨 후 입주장에서 전세와 월세를 내놓을 때 주의할 점과 전세 빼는 꿀팁 청약 당첨은 됐지만... 입주장에서 임대가 쉽지 않다...안녕하세요 G입니다. 티스토리에 오랫만에 글을 쓰는데요. 아무래도 주식공부에 바쁘다보니 블로그를 할 틈이 없더라구요. 최근 청약 당첨된 부동산이 곧 입주시기이기도 하고 최근 제가 입주장에서 전세와 월세를 느낀 것들을 기록하고 공유하고자 합니다.입주장이란?입주장이란 흔히 신도시에서 나타나는 장을 이르는 말로 같은 지역에 있는 여러 아파트들의 입주시기가 몰리면서 주변의 전세나 월세, 매매의 매물이 많아지는 장을 이르는 말이죠. 이러한 현상이 일어나게 되면 당연히 수요와 공급의 원리에 의해 입주장의 전세나 월세 매물과 매매 매물의 가격이 낮아지게 됩니다.입주장에서 세를 놓을때 유의할 점입주장에서 세를 놓을 때 유의할 점이 있습니다. 바로 최대한 빨리 세.. 2024. 5. 19.
우주항공산업과 저궤도통신위성, 소형인공위성 발사체와 6G 통신 우주항공산업과 6G 통신 안녕하세요 G입니다. 내년에 우주항공산업에 대한 이야기가 많이 나오는 만큼 저궤도통신위성과 6G 통신에 대해서 간단히 정리를 해보려고 합니다. 우주항공 산업과 6G에 대한 개인적인 생각 미래는 private 5G와 6G로 각각 초저지연과 공간의 제약을 벗어날 것 개별적인 속도와 데이터 통신량 개선은 결국은 필요에 의한 장소 private 5G 미래의 보편적인 통신은 위성통신인 6G 5G와 관련해서 속도와 통신량 부문에서 아주 효과적이지만 결국은 높은 주파수의 단파장대의 통신은 아주 많은 CAPEX를 필요로 한다는 것이 알려지면서 개별적인 속도와 데이터 통신량 개선은 결국은 필요에 의한 장소에 대해 제한적이고도 천천히 private 5G로 가게 될 것이고, 미래의 보편적인 통신은 .. 2023. 10. 14.
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