주택청약종합저축 그냥 두긴 아까운 돈, 월 납입 적정한 금액과 예금담보대출 받는 방법

주택청약종합저축 월 납입 적정한 금액과 예금담보대출받는 방법 

안녕하세요 G입니다! 사회초년생의 필수템은 무엇이 있을까요? 저는 바로 주택청약종합저축이라고 생각하는데요. 대부분의 사회초년생들이 청약의 부푼 꿈을 안고 이 주택청약종합저축에 적금식으로 돈을 넣고 있는 것을 알고 있습니다. 그런데 과연 이 주택청약종합저축 월 얼마 정도를 납입하는 것이 적절하고 또 어떻게 활용하는 것이 좋을까요? 한번 같이 살펴보도록 하겠습니다~!

 1. 주택청약종합저축의 가입이유
2. 주택청약종합저축 예금담보대출

주택청약종합저축의 가입 이유

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• 주택청약종합저축 상품에 대한 간단한 소개

주택청약종합저축은 주택기금에서 은행을 통해서 특별 운영을 하는 적금이라고 보시면 편할 것 같습니다. 2023년 9월 26일 기준으로 이율은 2.8%에 해당되고요. 시중 1금융권 은행중, 주택청약종합저축을 취급하는 곳에서 쉽게 가입이 가능하십니다. 사실 이자만 보면 현시점 굳이 가입해야 될 이유가 없는 저축임이 틀림없는데요. 그러나 가장 중요한 기능이 있습니다. 바로 주택청약종합저축은 납입기간에 따라 청약 시 가점으로 활용된다는 것입니다.

• 그렇다면 많이 납입하면 좋은 건가요?

불행히도 한번 납입당 금액은 그렇게 중요하지 않습니다. 납입을 몇회이상 진행했는 가에 따라 자격요건이 정해집니다. 그러고 나서 가점으로 들어가는 것은 몇 년을 통장을 유지하였느냐의 요건만 들어가기 때문에, 일정 조건을 채워서 납입을 하셨다면 청약통장을 유지하시면 될 것 같습니다. 

• 아직 사회초년생이라 돈이 없는데 한달에 얼마를 납입하는 것이 적당한가요?

확실한 기준은 없지만, 월급 받는 사정이 여유로우시다면 조건에 맞추실 때까지 소득공제를 받으실 수 있는 월 20만 원 납입을 추천드립니다. 연간 240만 원까지 40%의 소득공제가 적용이 가능합니다. 단 무주택 세대주 기준이니 세대주가 아니신 분들은 적용이 안된다는 거 확인해 주시고요. 만약 소득공제 요건이 안되신다면 10만 원씩 납입을 하셔도 문제없을 것 같습니다. 납입 회차당 납입금은 크게 상관없는 것으로 알고 있습니다.

• 주택청약종합저축 당첨되고 나서는 어떻게 활용하나요?

오늘 이 부분을 말씀드리고 싶었는데요. 주택청약종합저축에 당첨되시고 난 후에는 이 주택청약종합저축은 쓸모가 없어집니다. 대부분의 분들의 해지를 해서 계약금에 보태쓰시죠. 그런데 아마도 저의 블로그를 찾아오시는 분들은 금융 체력이 든든하다는 가정하에 왠지 의무조건 7년 이후 하락기가 온다면 1회의 청약을 더 노려보실 수 있지 않을까 싶은데요. 그럴 경우 해지를 하지 마시고, 안에 있는 금액을 낮은 이율로 활용하실 수 있는 방법이 있습니다.

주택청약종합저축 예금담보대출

• 주택청약종합저축 예금담보대출 소개

바로 주택청약종합저축 예금담보대출입니다. 현재 대부분의 은행에서는 예금담보대출이 있는데요. 현재 기업은행의 경우 1.1%의 가산금리만 이율에 더해 대출 금리로 산정하고 있습니다. 현재 이율 4,5%에 육박하는 다른 예금은 담보대출을 받을 경우 5,6%의 대출 금리가 상당히 무겁게 다가오는데요. 반면 예금담보대출은 2.8%밖에 이율이 안되기 때문에 4%미만의 저금리로 예금금액의 100%에 해당하는 금액을 대출로 받으실 수 있습니다.

• 예금담보대출을 받아 다양한 곳에 투자하자

물론 이렇게 대출 받아서 투자하다 날리면 손해이니 잘 생각하셔야겠지만, 조정장에서 배당주만 잘 세팅해 놔도 대출금 이상의 효과는 반드시 있으리라고 확신합니다. 가장 중요한 것은 분양 당첨 이후에도 통장이 유지되고 있으니, 후에 부동산 조정기에서 모두가 피할 때 무순위 청약이 되는 지금 같은 상황에서 청약통장이 남아있다면, 1번의 기회를 더 노리실 수 있으실 거 같습니다.

같은 돈을 가지고 있어도 어떻게 활용하느냐에 따라 나의 투자시계는 남들과 다르게 돌아갈 수 있습니다. 스스로 많은 생각과 판단을 하셔서 가지고 계신 자원을 효율적으로 활용하시기를 바라겠습니다. 감사합니다.